1

2

3

4

5

 

Budowanie nowoczesnych osiedli mieszkaniowych

Obecna moda przy stawianiu budynków mieszkalnych kładzie duży nacisk na bloki wyposażone w dostępne dla mieszkańców tarasy i balkony, konstrukcje pozwalające na takich balkonach tworzyć kompozycje kwiatowe, a także na nowoczesne i przestronne elementy ze szkła, co pozwala na doskonałe nasłonecznienie i dostępność naturalnego światła dziennego zarówno do mieszkań, jak i innych pomieszczeń budynku Często obiekty te wyposaża się w windy. Miejsca parkingowe dla samochodów, znajdujące się w budynku, a niejednokrotnie również instaluje się monitoring. Pod uwagę bierze się też teren wokół takich nieruchomości. Bloki takie stawia się tak by tworzyły estetyczny kontrast z otoczeniem i doskonale współgrały, a nawet korzystnie go uzupełniały. Budynki takie doskonale się prezentują w grupach, czyli jako twór zwany osiedlem. Za przykład mogą posłużyć opolskie osiedla: Tęczowe, Klonowe, a także Słoneczne Tarasy. Nie są to tanie lokale mieszkaniowe, ale jak wiadomo za luksus się płaci. Opolskie osiedla maja to do siebie, że charakteryzują się doskonałym usytuowaniem, tak by zagwarantowana była doskonała komunikacja z najważniejszymi punktami miasta. Dodatkowo należy uwzględnić fakt, że tego typu osiedla są ogrodzone, a na ich terenie w myśl obowiązującego standardu tworzy się place zabaw dla dzieci.

Osiedle Klonowe mieszczące się w Opolu

Ciekawym miejscem do zamieszkania w Opolu jest nowoczesne osiedle Klonowe. Jest to osiedle mieszkaniowe, w którego skład wchodzi osiem niewysokich budynków, zaopatrzonych w windy, oraz garaże. W tych trzypiętrowych budynkach, wspomniane garaże znajdują się poniżej parteru. Windy należące do tego kompleksu są częściowo przeszklone, co prezentuje się dość nowocześnie. W ofercie znajdują się mieszkania jeno, dwu, trzy, lub czteropokojowe, a każde wyposażone jest w elektryczne rolety montowane na zewnątrz okien, składających się z egzotycznego drewna. Do tego dodatkowo mieszkańcy mają do swojej dyspozycji przestronne tarasy, balkony, a także nowoczesne przeszklenia. Wszystko to wygląda bardzo okazale, a jest to wynikiem mody jaka obecnie obowiązuje w architekturze. Stawianie takich budynków, a w zasadzie tworzenie tego typu osiedli, za priorytet stawia sobie nie tylko nowoczesne konstrukcje budynków, ale także ich usytuowanie. Osiedle Klonowe mieści się w miejscu, gdzie znajduje się nowo wybudowana droga, która jest dobrym połączeniem z centrum Opola. Przy stawianiu tych budynków postanowiono, aby nie górowały one nad otoczeniem, utrzymując równocześnie estetyczny i nowoczesny styl. Co do samych mieszkań, to pomieszczenia znajdujące się w nich są tak rozmieszczone, aby mogły zapewnić dobrą funkcjonalność dla lokatorów.

Narodowe Centrum Polskiej Piosenki w Opolu

Zarówno blok mieszkalny, domek jednorodzinny, działkę, jak również most możemy nazwać nieruchomością. To samo dotyczy pasaży handlowo-usługowych, pałaców, zamków, kościołów, czyli jednym słowem budynków i obiektów wolno stojących. Zatem nieruchomością w pewnym sensie możemy także nazwać amfiteatr. Co to za obiekt? Jest to arena pod gołym niebem, o układzie schodkowym, na której znajdują się rzędy siedzeń dla widzów śledzących różne przedstawienia teatralne, koncerty i inne widowiska artystyczne. Integralną częścią amfiteatru jest scena, która jest zadaszona, najczęściej półkolistym sklepieniem. Najsłynniejszym tego typu obiektem w Polsce jest Amfiteatr Tysiąclecia, który znajduje się w Opolu. Znany jest on w całym kraju, bo to w tym miejscu odbywa się Krajowy Festiwal Piosenki Polskiej. Amfiteatr ten stał się stolicą polskiej piosenki już w 1963 roku. Niespełna pół wieku później obiekt został odrestaurowany i przebudowany i chociaż jego pojemność nieco zmalała, to na terenie powstał nowy, nowoczesny amfiteatr, który tak na prawdę jest jednym z symboli Opola. Cały ów teren można uznać za nieruchomość, ale w rzeczywistości miano to należy się w głównej mierze samej estradzie i jej przysłowiowym murom. Obiekt nazywany jest też amfiteatrem opolskim, z racji swego usytuowania i działa tam Narodowe Centrum Polskiej Piosenki.

Pozostałości po opolskich zamkach

Mówiąc o nieruchomościach często mamy na myśli obiekty, które towarzyszą nam na każdym kroku. Takie, które są wpisane w aglomeracyjną infrastrukturę. Nie bierzemy jednak pod uwagę tego, że takim obiektem wolno stojącym jest też każdy kościół, pałac, czy zamek. Można wybrać tu niejedno miasto, które na swym terenie, lub w swoim niedalekim sąsiedztwie posiada taki warowny budynek. Jednym z tych miast jest Opole. W jego granicy znajdują się dwa zabytkowe zamki. Jednym z nich jest tak zwany Zamek Górny, a drugim Zamek Piastowski. Oba obiekty są pozostałościami po większych kompleksach zamkowych i pozostały po nich jedynie wieże, dlatego mówi się często o nieistniejących zamkach miasta. Jednak wieże te stoją nadal i są śladami historycznymi, oraz dowodem na istnienie na opolskich ziemiach zabudowań tego typu. Zamek Górny, a w zasadzie jego wieża, to obiekt pochodzący z XIV wieku. Natomiast obiekt piastowski wybudowano na początku XIII wieku. Co do wieży, która została ocalona, to ją wzniesiono nieco później, bo około roku 1300. Obie nieruchomości były spuścizną po panujących na tych ziemiach Piastach, jednak żadna z nich nie zachowała się po dziś dzień, ze względu na popadanie w ruinę, co z kolei groziło zawaleniem się budowli, dlatego też postanowiono je rozebrać, w obu przypadkach pozostawiając jedynie wieże.

Opolska galeria Solaris Center

Nieruchomość to nie tylko dom wolno stojący, działka, czy mieszkanie. To tak na prawdę każdy budynek osadzony na stałe, bez względu na swe przeznaczenie. W Polsce jest wiele ciekawych obiektów, o których warto coś wiedzieć. Na pewno budynkiem takim jest Solaris Center, czyli nowoczesny budynek pełniący rolę zarówno handlową, jak i rozrywkową. Jest to zatem obiekt wielofunkcyjny. Znajduje się on w stolicy województwa opolskiego, czyli w Opolu. Ta nieruchomość to 18,5 tys. m2 powierzchni. Na uwagę zasługuje to, iż mieści się w nim aż 86 sklepów, punkty usługowe i restauracje. Usytuowany jest w samym centrum Opola, niedaleko Uniwersytetu Opolskiego. Centralną częścią obiektu, pod względem rozrywkowym jest bez wątpienia multipleks. Jest to pomieszczenie, w którym znajduje się kilka sal kinowych. Nieruchomość ta jest jednym z największych obiektów tego typu w województwie opolskim. Można też wspomnieć, że w tym regionie kraju jest niewiele tego rodzaju pasaży. Budynek powstawał przez dwa lata, a budowa rozpoczęła się w 2007 roku. Inwestorem była Irlandzka Grupa Inwestycyjna. Obiekt ten to 5-kondygnacyjny blok z wielopoziomowym parkingiem na 350 samochodów. Na uwagę zasługuje też fakt, że znajduje się tu bezpłatne obserwatorium astronomiczne. Charakterystyczny dla tej galerii jest również przeszklony dach.

Oferta Opolskiej Giełdy Nieruchomości

Dla osób interesujących się pozyskaniem nieruchomości w województwie opolskim przygotowana została specjalna oferta. Obejmuje ona możliwość nabycia domu wolno stojącego, ale również działki budowlanej. Jeżeli interesuje nas lokal pod biznes w dziedzinie handlu, lub świadczenia usług to także warto skorzystać z opcji. Nasuwa się pytanie o jaką ofertę chodzi. Otóż w Opolu znajduje się giełda, która pomoże nam przy handlu nieruchomościami. Jest to wariant zarówno dla zwykłego klienta, jak i deweloperów. Ta firma działająca od 1992 roku pomoże nam w znalezieniu nieruchomości komercyjnych, takich jak hale, budynki produkcyjne, czy magazyny. Oferta obejmuje także garaże. Prowadzi także inwestycje związane z wszelkimi lokalami gastronomicznymi, restauracjami, mieszkaniami i pokojami do wynajęcia. Co ciekawe Opolska Giełda Nieruchomości zajmuje się też handlem niektórych zabytków, gdzie przykładem jest pałac znajdujący się w okolicach Niemodlina. Budynek przystosowany jest do warunków mieszkalnych i taką właśnie funkcję ma spełniać. W składzie oferty znajduje się możliwość kupna, sprzedaży, najmu i wynajęcia danej nieruchomości, zatem zamiast szukać interesującej nas działki, czy budynku na własną rękę warto skorzystać z usług Opolskiej Giełdy Nieruchomości. Firma posiada też swoją stronę internetową, gdzie można zamieścić ogłoszenie.

Słoneczne Tarasy znajdujące się w Opolu

Istnieje w Polsce pewna firma deweloperska, która zajmuje się budowaniem budynków z lokalami mieszkalnymi. Jedna z takich ofert mówi o tak zwanych Słonecznych Tarasach. Są to mieszkania, które znajdują się w Opolu. Do wyboru mamy 2, 3 i 4 pokojowe mieszkania, oraz lokale urządzone na poddaszu. Są to budynki z dużymi tarasami o powierzchni do 50 metrów kwadratowych. Słoneczne Trasy to nowoczesne, czterokondygnacyjne bloki mieszkalne, których powierzchnia mieszkaniowa mieści się w granicach między 38, a 100 m2. Każde mieszkanie posiada swój oddzielny taras, a na wspomnianym poddaszu istnieje możliwość udekorowania balkonu kwiatowego, dzięki specjalnie do tego celu stworzonym konstrukcjom, co może wyglądać bardzo okazale. Mieszkania te są tak usytuowane, aby miały odpowiednie nasłonecznienie, co też wpływa korzystnie na warunki mieszkaniowe lokatorów. W ofercie tej nieruchomości o wysokim standardzie znajdują się też windy hydrauliczne, garaż samochodowy, wielostanowiskowy, a także komórki lokatorskie. Lokalizacja Słonecznych Tarasów to pobliże ulicy Lwowskiej, co daje nam świetny dostęp do wielu obiektów socjalnych i handlowo-usługowych, a także do dróg, które to miejsca znajdują się w nie dużej odległości. Również teren wokół samych budynków, jest malowniczo zaadoptowany przez kompozycje roślinne, a dodatkowo na tym terenie znajduje się doskonale przygotowany plac zabaw dla dzieci. Tak więc opolskie Słoneczne Tarasy to doskonała oferta mieszkaniowa.

Ceny mieszkań znajdujących się na terenie Opola

Ceny mieszkań są zależne od metrażu, standardu, wyposażenia, ilości pokoi, a nawet takich czynników, jak dostęp do balkonu, czy tarasu. Jeżeli mieszkanie takie należy do spółdzielni mieszkaniowej, to mówimy o wynajmowaniu takiej nieruchomości. Jednak istnieje możliwość wykupienia takiego miejsca od spółdzielni i wtedy możemy mówić o mieszkaniu własnościowym. Takimi naszymi przysłowiowymi czterema kątami możemy zarządzać, jak tylko chcemy, czyli jeżeli mamy ochotę połączyć salon z kuchnią bez problemu możemy wyburzyć ścianę, czy jej część, tak tylko, aby nie narażało to innych mieszkańców, ani ich powierzchni mieszkaniowej na szkody. Możemy też taką nieruchomość wynająć komuś, oddać w dzierżawę, czy zwyczajnie odsprzedać. Wtedy wystarczy wynająć notariusza, który pomoże w zawarciu transakcji. Ceny takich mieszkań są zależne nie tylko od czynników wymienionych na wstępie, ale również od miejscowości, w jakiej znajduje się to mieszkanie. I tak na przykład w Opolu możemy już nabyć takie miejsce dysponując kwotą około 140 tysięcy złotych, ale tylko w przypadku mieszkania jednopokojowego. Powierzchnia mieszkalna, w której skład wchodzą 2, lub 3 pokoje to wydatek rzędu 230, 260 tysięcy złotych. Najdroższe mieszkania trzypokojowe, to już cena przekraczająca 400 tysięcy złotych, ale są to powierzchnie o dużym metrażu, czyli około 70 i więcej metrów kwadratowych. Mieszkania takie wycenia się, tak jak wszędzie, czyli płacąc określoną ilość gotówki za metr kwadratowy.

Ceny nieruchomości w miastach wojewódzkich

Nieruchomość to budynek wolno stojący, mieszkanie, działka, a niekiedy nawet pokój. Wiadomym jest, że nie można funkcjonować bez możliwości zakwaterowania, tak zwanego dachu nad głową. Wybór czy będzie to blok mieszkalny należący do określonej spółdzielni mieszkaniowej, czy też domek jednorodzinny, lub budynek wielorodzinny zależny jest od sytuacji życiowej danej familii. Ceny mieszkań, czy domów to duża rozpiętość środków pieniężnych, jakie trzeba wydać na zakup tego typu nieruchomości. To samo się tyczy działki, na jakiej chcemy zbudować nasz dom. Jeżeli chodzi o określone województwo, to przeważnie najwyższe koszty poniesiemy starając się o zakwaterowanie tymczasowe, lub stałe w stolicy takiego województwa. Wyjątkiem mogą być miejscowości, które cieszą się dużą popularnością ze względu na ruch turystyczny. Miasto tego typu jest uważane za atrakcyjny punkt i tam ceny mogą być wyższe. Jednak najczęściej to stolica danego województwa jest miejscem, gdzie koszty zamieszkania są najwyższe. Mało istotne, czy jest to na przykład Opole, które jest stolicą najmniejszego województwa w Polsce, czy na przykład Wrocław leżący na Dolnym Śląsku. Centralne miasta województw, które są wynikiem podziału administracyjnego to najczęściej największe pod względem powierzchni, oraz najbardziej zaludnione miejscowości w danym regionie kraju i również koszty życia w nich są najwyższe.

Różnorodność cen nabywanych nieruchomości

Biorąc pod uwagę koszty budowy domku jednorodzinnego, to będą one w miarę zbliżone do siebie w całym kraju. Różnice będą w tym wypadku niewielkie, ponieważ zakup materiałów budowlanych mieści się w pewnym przedziale cenowym i ich koszt nie przekracza określonej sumy. Jest tak ze względu na konkurencję. Zbyt wysokie ceny surowców niezbędnych do postawienia domu spowodują, że człowiek będzie szukał w kilku miejscach materiałów budowlanych, tak by nie stracić zbyt wiele przy ich nabywaniu. Inaczej sytuacja się ma z nieruchomościami, które są już wybudowane. Trudno określić wtedy konkretną granicę funduszy, jakie musimy przeznaczyć na zakup już gotowego budynku. Inne koszty przy nabyciu podobnych budynków poniesiemy pozyskując nieruchomość w Opolu, a zupełnie inne, znacznie wyższe w takich miastach, jak Warszawa, czy Kraków. Tu dużą rolę odgrywa poziom życia w danym mieście, pozycja takiego miasta w kraju i usytuowanie budynku. Co do tego ostatniego aspektu to jest on istotny nie tylko w dużych miejscowościach. Osoby chcące mieszkać z dala od wielkomiejskiego szumu, gdzie ruch jest niewielki, a największą zaletą jest stosunkowo czyste powietrze mogą się liczyć z tym, że cena takiej nieruchomości może być zależna od usytuowania takiego budynku. Można ją licytować, jeżeli mamy w ręku argument, jakim może być fakt, że w danym miejscu odbywają się cykliczne imprezy, co może wpłynąć na zakłócanie spokoju w miejscowości, gdzie chcemy zamieszkać.